Woonoppervlakte
Circa 50.1 m²
Inhoud
Circa 192 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1963
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)

Merelstraat 45

2406 CR, Alphen Aan Den Rijn (Zuid-Holland)

Starters opgelet!

Begane grond appartement met zeer grote tuin in het centrum van Alphen aan den Rijn

Het appartementencomplex is gunstig gelegen met om de hoek het gezellige Thorbeckeplein met de woensdag- en zaterdagmarkt, een zeer divers winkelaanbod en horecavoorzieningen. Openbaar vervoer, het NS station en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid op loopafstand.

Een bod uitbrengen gaat via EERLIJK BIEDEN, wat inhoudt dat ons kantoor geen inzage heeft in de hoogte van de biedingen totdat de inschrijftermijn verstreken is. Bieden kan tot dinsdag 6 februari 16.00 uur.

Bijzonderheden
- Unieke ligging in het centrum
- Gezellige woonkamer
- 1 slaapkamer
- Zeer grote en zonnige achtertuin
- Oplevering per direct!
- De berging is in de achtertuin
- De kosten voor VVE bedragen € 100,- per maand

De begane grond:
Via de hoofdentree, voorzien van een intercomsysteem met videofoon, betreed je het appartementencomplex. In de fraaie en keurig onderhouden hal met brievenbussen is de toegang tot de bergingen.

Indeling appartement:
Via de entree/hal heb je toegang tot de meterkast, badkamer met toilet, de keuken, woonkamer en de slaapkamer.

De woonkamer:
Vanuit de hal bereik je de doorzonwoonkamer aan de voorzijde van het appartement. De woonkamer is voorzien van een groot raampartij aan beide kanten wat een fijne sfeer geeft. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de voor- en achterzijde heb je toegang tot beide tuinen.

De keuken:
Vanuit de hal bereik je de keurig onderhouden, neutrale keuken. De keuken is uitgevoerd in een witte kleurstelling en een kunststof aanrechtblad met bovenkasten. Door de huidige opstelling met een lang keukenblok beschikt de keuken over de ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De keuken beschikt over rvs spoelbak, een afzuigkap en een kooktoestel. De keuken beschikt bovendien over de aansluiting van de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de zeer ruime achtertuin.

De badkamer:
Eveneens vanuit de hal kom je in de badkamer. De volledig betegelde badkamer beschikt over lichte wand- en vloertegels. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel in meubel.

De slaapkamer:
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Dit is de plaats van de voormalige keuken en berging. Door de keuken te verplaatsen en de berging bij de woning te betrekken is een ruime slaapkamer ontstaan.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 239.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
Direct

Bouw

Object type
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie prestatie advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
50.1 m²
Inhoud
192 m³
Externe bergruimte
14.5 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, wasbak, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Kabel tv, glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
26-01-2024
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant, gas, combiketel, uit 2006, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, nabij winkelcentrum, dichtbij openbaar vervoer
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
145.4 m² (17.71 meter diep en 8.21 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Alphen Aan Den Rijn

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 26-01-2024

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Alphen Aan Den Rijn)

Gasverbruik per jaar

800 m³

(Gemiddelde appartement in Alphen Aan Den Rijn)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 22-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Totaal aantal inwoners
114182 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
25%
45 tot 65 jaar
29%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Eenpersoons zonder kinderen
35%
Meerpersoons zonder kinderen
31%
Huishoudens zonder kinderen
66%

Huishoudens in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
26%
Huishoudens met kinderen
34%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Woningen voor 1945
23%
Woningen tussen 1945 en 1965
31%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
4%
Woningen tussen 1985 en 1995
21%

Woningen in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Woningen tussen 1995 en 2005
3%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
12%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Gemiddelde WOZ waarde
€ 268.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Alphen Aan Den Rijn

Cijfers voor postcodegebied 2406

Adressen per km²
2570
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2406 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Alphen Aan Den Rijn

Alphen aan den Rijn is een gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland, gelegen aan de Oude Rijn en de Gouwe in het veenweidegebied Groene Hart tussen Amsterdam, Utrecht, Rotterdam, Den Haag en Leiden. De gemeente telt 112.913 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 132,50 km², waarvan 126,23 km² land en 6,27 km² water (31 januari 2022, Bron: CBS). Per 1 januari 2014, na de toevoeging van Boskoop en Rijnwoude, telt de gemeente meer dan 100.000 inwoners, waarmee ze tot de dertig grootste gemeenten van Nederland behoort. De gemeente bestaat uit de kernen Aarlanderveen, Alphen aan den Rijn, Benthuizen, Boskoop, Hazerswoude-Dorp, Hazerswoude-Rijndijk, Koudekerk aan den Rijn en Zwammerdam en de buurtschap Groenendijk.

Woondroom Alphen

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hooftstraat 33

2406 GD, Alphen aan den Rijn

0172 - 76 4444 info@woondroomalphen.nl www.woondroomalphen.nl
Reviews Woondroom Alphen

Merelstraat 45, Alphen Aan Den Rijn

€ 239.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.